长沙市住建局：发挥BIM技术“穿针引线”关键作用

   长沙是全国工程建设项目全生命周期数字化管理改革试点城市，建筑信息模型（BIM）技术在工程建设项目全生命周期中起到了至关重要的作用。1月29日，长沙市住建局在长沙市规划信息服务中心组织开展BIM技术推广应用专题讲座。长沙市住建局将牵头积极推进BIM技术应用，运用好全国试点的重大契机，以“BIM+新型建造方式”为路径，多方协同构建基于BIM技术的建筑全生命周期闭环管理服务体系。

（市住建局党组书记、局长张跃先现场讲解。）

BIM技术是什么？

讲座现场，市住建局党组书记、局长张跃先以“正向设计、图模一致、实模一致、有模有样、一模到底”为题，围绕“推进建筑领域数字技术（BIM）应用”进行讲解。他认为，建筑业要实现转型升级高质量发展，首先应在勘察设计环节进行前端管控和源头把关，就像“扣子一样”，必须把领口的第一粒扣子扣准扣好，才能把整件衣服穿好。“在这个过程中，建筑信息模型（BIM）技术扮演着‘穿针引线’的关键作用。”

BIM可以追溯到上世纪七十年代，其核心在于采用三维数字化手段构建建筑信息模型，并确保所生成的数据能够在项目全生命周期顺畅流转。BIM技术在智能建造与新型建筑工业化深度融合的背景下，已成为建筑业的基础性技术之一，为建筑工程从设计到生产、施工，再到运维的全过程提供关键性的数据支持。

“相较于传统建造模式，BIM技术是实现智能建造过程中数字设计、智能生产、智慧物流、智能施工、智慧运维的技术底座。”张跃先说，BIM作为建筑行业的核心技术底座，将结合各类前沿数字化技术，有力驱动建筑行业实现贯穿全生命周期的数字化转型，并在该阶段充分积累行业数据，为建筑行业的智能化转型提供坚实的信息基础。

（柏建集团金阳新城人才公寓项目采用BIM技术，通过BIM+VR全景可视化交底、机电管线综合、BIM虚拟样板等，实现“一模到底”。）

BIM技术的功能和价值在哪里？

BIM技术的核心价值在于其独特的可视化表达能力和信息整合共享功能。“运用这一先进技术，能够实现规划、设计与建造过程的精准度和效率显著提升，通过模拟预见施工过程中可能出现的各种潜在问题，并能持续优化整体方案，最大程度地保障项目安全，减少返工与浪费。”张跃先介绍，将BIM模型技术全面贯穿于建筑全生命周期，深度实现“图模一致”“实模一致”，不仅有助于降低成本、提高效率，实现行业本质安全，更能推动整个建造行业革新升级。

张跃先分别从设计、生产、施工、运维等阶段，对如何运用BIM技术进行了解读。比如，在设计阶段，BIM有助于实现协同设计，支持参数化设计，快速生成多种建筑方案，提高设计质量与效率，加强风险评估与分析，提前发现潜在的安全隐患。在生产阶段，可以实现设计环节与生产环节的信息联动，进一步提升产品质量，推动生产成本优化以及装配式建筑效益的实现。

在施工阶段，BIM技术可以模拟施工中的各种情况，能更好地规划施工过程；运用数字孪生指导项目施工，利用BIM技术与物联网设备、传感器等相结合，进行危险源标识预警，实时监测安全状况及项目进度，保障施工本质安全。在运维阶段，可以把建筑物信息嵌入到数字模型，实现对建筑资产进行自动化管理；也可以将BIM成果提交给智慧物业、智慧消防、房屋安全管理等系统，进行可视化管理和预报预警，保障建筑运维安全。

长沙如何使用推广BIM技术？

“建筑业‘新质生产力’的实践路径在于智能建造，智能建造的关键在于新型建造方式和建设管理模式，核心在于BIM的推广应用。”张跃先说，长沙将通过政府推动、政策驱动、场景带动、研发联动，积极推进BIM技术应用，多方协同构建基于BIM技术的建筑全生命周期闭环管理服务体系。

去年底省政府办公厅发布《关于推进新型建筑工业化发展的若干意见》，支持探索推进建筑工程“BIM一模到底”数字化应用和国内自主可控BIM软件应用，逐步实现装配式建筑的BIM全覆盖，实现“像造汽车一样造房子”。市住建局日前出台《关于加快推进房屋建筑工程和市政基础设施工程BIM技术应用的通知》，进一步明确了建造全过程BIM技术的应用要求，明晰了参建各方主要任务和责任，努力形成城市建设和运营安全管理服务的BIM技术应用“长沙经验”。

张跃先介绍，市住建局正构建多元化、多层次BIM技术应用场景，围绕建设各阶段与信息技术深度融合，突出“业务、数据、技术”核心生产要素融合，逐步打造智能建造1.0到5.0级标准化应用场景；同时提出了打造建设领域五大研发中心的设想，依托智能建造企业和平台构建“五大研发中心”，推动长沙锻造一支新型的“建造湘军”。